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kinwdc

　汽車的故事過(guò)去兩個(gè)月，中國(guó)的轎車產(chǎn)量已呈下滑之勢(shì)。過(guò)去５個(gè)月，銷量也只以個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)，而去年則整整增長(zhǎng)了７２。３％。沒(méi)有根本性的調(diào)整，中國(guó)轎車市場(chǎng)難以再現(xiàn)高速增長(zhǎng)。
<>　　中國(guó)轎車最脆弱的地方，是價(jià)格太高。人均收入只有日本的三十分之一，轎車價(jià)格卻比日本還高。</P>
<>　　中國(guó)有潛力出現(xiàn)全球生產(chǎn)成本最低的汽車生產(chǎn)商，并成為全球性汽車廠商的出口基地。目前，由于部件進(jìn)口，生產(chǎn)規(guī)模較小，中國(guó)的生產(chǎn)成本依然高于國(guó)際平均水平。因此，中國(guó)汽車成功的關(guān)鍵，在于創(chuàng)造一個(gè)巨大的零部件產(chǎn)業(yè)。中國(guó)國(guó)內(nèi)的轎車市場(chǎng)大約是２００萬(wàn)輛，是韓國(guó)的兩倍。這個(gè)市場(chǎng)規(guī)模已足以培育出一個(gè)巨大的零部件產(chǎn)業(yè)。</P>
<>　　汽車市場(chǎng)未來(lái)的價(jià)格戰(zhàn)，將迫使主要的汽車廠商尋找便宜的本地零部件。這將是這個(gè)行業(yè)起飛的前兆。整個(gè)過(guò)程將會(huì)與家電行業(yè)相似。零部件行業(yè)的擴(kuò)大，讓汽車廠商得以削價(jià)，削價(jià)又提高了國(guó)內(nèi)的需求，而需求增加又進(jìn)一步增加零部件行業(yè)的規(guī)模效益，進(jìn)一步讓汽車廠商削價(jià)。生產(chǎn)成本下降與價(jià)格下降交替，將最終讓中國(guó)成為轎車的最低生產(chǎn)成本基地。</P>
<>　　新市場(chǎng)的三個(gè)階段在新市場(chǎng)起飛時(shí)，第一階段的特征是高速成長(zhǎng)和高價(jià)格，因?yàn)獒槍?duì)高收入人群。中國(guó)高收入人群其實(shí)不多。估計(jì)中國(guó)有１５００萬(wàn)個(gè)家庭的每年可支配收入超過(guò)１萬(wàn)美元，這些家庭占了中國(guó)家庭財(cái)富的絕大部分。市場(chǎng)易犯的錯(cuò)誤是，把１３億人都當(dāng)作高收入人群，因而迅速地提高產(chǎn)能。</P>
<>　　在第二階段，產(chǎn)能過(guò)多的企業(yè)想到削減成本和價(jià)格，以促進(jìn)銷售，讓產(chǎn)能利用率保持高水平。</P>
<>　　在第三階段，主要的汽車廠商認(rèn)識(shí)到，可以通過(guò)出口賺取更多的利潤(rùn)。當(dāng)本地化達(dá)到足夠的水平，生產(chǎn)成本充分地反映中國(guó)的勞動(dòng)力成本與主要工業(yè)國(guó)的差距時(shí)，其它市場(chǎng)的汽車廠商也會(huì)意識(shí)到，他們可以通過(guò)外包到中國(guó)生產(chǎn)賺取更多的利潤(rùn)。中國(guó)汽車行業(yè)似乎沒(méi)有明顯理由，不和鞋業(yè)和電冰箱產(chǎn)業(yè)一樣走外包的路。</P>
<>　　地產(chǎn)將重復(fù)汽車的故事中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)正在重復(fù)汽車行業(yè)犯過(guò)的錯(cuò)誤。中國(guó)住宅市場(chǎng)是一個(gè)新市場(chǎng)。１９９８年引入住房按揭制度，催生了地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大發(fā)展。從１９９８－２００３年，新地產(chǎn)的銷量每年以２４。５％高速增長(zhǎng)，同期價(jià)格也快速上升。今年，新地產(chǎn)的銷售將達(dá)ＧＤＰ的８％。</P>
<>　　中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)可能正在進(jìn)入新市場(chǎng)的第二階段。銷售滯緩，居民儲(chǔ)蓄停滯，意味著高收入人群的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)已近尾聲。地產(chǎn)市場(chǎng)要繼續(xù)快速增長(zhǎng)，必須要降價(jià)，讓收入低一些的人群也能買(mǎi)得起。</P>
<>　　但是，地產(chǎn)的行業(yè)周期很長(zhǎng)。目前的存貨或者正在建的房子相當(dāng)于２。５－３年的供給（即到今年底，按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的庫(kù)存將達(dá)到ＧＤＰ的三分之一）。</P>
<>　　地產(chǎn)發(fā)展商已經(jīng)付了土地費(fèi)，他們?cè)J(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上升。當(dāng)價(jià)格開(kāi)始下跌，許多地產(chǎn)商會(huì)出局，身后留下一大堆爛賬。十年前，當(dāng)時(shí)中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)還小得多，但形成的壞賬，已經(jīng)占了上一個(gè)投資過(guò)熱留下的壞賬的很大比重。</P>
<P>　　制造業(yè)的興衰周期最終導(dǎo)致強(qiáng)勁的出口能力，成為支持中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱。但地產(chǎn)業(yè)不會(huì)享受這一好處。地產(chǎn)泡沫破滅后，只會(huì)留下壞賬，不會(huì)帶來(lái)好處。這就是為什么我認(rèn)為中國(guó)政府應(yīng)該盡力防止地產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。</P>
<P>其實(shí)我覺(jué)得　ＦＲＰ行業(yè)的故事情節(jié)也應(yīng)該差不多雷同了～～～</P>
<P>制造業(yè)的興衰周期最終導(dǎo)致強(qiáng)勁的出口能力　是呀出口是中國(guó)ＦＲＰ的出路之一呀?。　±洗竽愕挠⑽木W(wǎng)站搞好沒(méi)有　　你丫不會(huì)涮兄弟吧～～～</P>

促進(jìn)劑

我也不看好地產(chǎn)業(yè)....

洋洋得意

我 可是剛買(mǎi)了房子的??！不要打擊我！[em19]

laney

趕緊賣，南京的房?jī)r(jià)可不低哦！[em17][em17][em17]

洋洋得意

剛買(mǎi)就賣??！肯定虧??！再說(shuō)賣了我住哪?。“ィ](méi)有眼光??！想當(dāng)年我剛畢業(yè)時(shí)才1980現(xiàn)在6300！

冷卻塔

<B>以下是引用<I>洋洋得意</I>在2004-11-25 11:20:11的發(fā)言：</B>
剛買(mǎi)就賣??！肯定虧啊！再說(shuō)賣了我住哪啊！哎！沒(méi)有眼光??！想當(dāng)年我剛畢業(yè)時(shí)才1980現(xiàn)在6300！

哇，高收入羅。

洋洋得意

不是??！是房子的價(jià)格??！要是我的收入，就不煩了的?。em41]